Análise de impacto de vizinhança e medidas mitigadoras para o empreendimento Morada das Torres no município de Mauá-SP

Abstract

O Estudo de Impacto de Vizinhança é um dos instrumentos de política urbana incluído no Estatuto da Cidade para a análise do quanto um empreendimento ou atividade, público ou privado, impactará no seu entorno imediato. O instrumento consiste no levantamento de efeitos positivos e negativos que atingem a rotina e qualidade de vida dos residentes locais. O presente trabalho tem como objetivo identificar esses efeitos em um condomínio localizado na cidade de Mauá, região metropolitana de São Paulo, além de propor medidas mitigadora aos efeitos negativos da implantação do futuro empreendimento. Para o estudo quantitativo e qualitativo, foi aplicado um questionário para os moradores vizinhos do empreendimento visando entender a opinião dos residentes sobre a construção. Os relatos obtidos durante a pesquisa, demonstram que os moradores mais próximos da construção sentem mais os impactos negativos, já os vizinhos um pouco mais distantes, vislumbram de forma mais esperançosa os efeitos positivos com a implantação do empreendimento. Durante a fase de pesquisa, observou-se diversas falhas no manejo da construtora em relação aos impactos causados no entorno do empreendimento. Desde a falta de diálogo com a comunidade, ao descumprimento de lei, trabalhando em horários não permitidos pelo município. Outro fato importante que deve ter atenção é o impacto que as construções causam no meio ambiente, trazendo o tema sustentabilidade para ser discutido quando se inicia um projeto de construção. A sustentabilidade é um conceito que, aplicado à construção civil, visa a mitigação dos problemas causados pelos métodos arcaicos que ainda imperam no setor. Tendo em vista isto, alguns setores da sociedade têm se disposto a buscar métodos e tecnologias que possibilitem a construção sustentável, tornando-a ecologicamente correta, socialmente justa e economicamente viável. Com isso, a construção civil se caracteriza pela sua enorme importância em termos econômicos e sociais e, também, por ser um dos setores que mais agride o meio ambiente. Repensar a maneira de construir é, portanto, uma oportunidade de trazer à tona os problemas do setor para buscar soluções.