Readequação do centro comercial de São Vicente Praça Coronel Lopes

Abstract

Os núcleos urbanos, fruto de influências históricas e econômicas, caracterizam-se como áreas multifuncionais que concentram atividades diversificadas, oferecem boas acessibilidades e vivenciam intenso fluxo de pessoas e veículos. Nesse contexto, o Centro Comercial de São Vicente, emerge como um importante polo de comércio e interação social. Este estudo tem como objetivo a revitalização do Centro Comercial, da Praça Coronel Lopes. A análise do espaço identifica as necessidades de aprimoramento em termo de qualidade dos serviços e infraestrutura, avalia o fluxo de pessoas na região circundante e as estruturas urbanas que permeiam esses espaços públicos. O projeto proporcionará a melhoria do ambiente comercial e a promoção do bem-estar e da eficiência operacional. O objetivo principal desse projeto é proporcionar maior acessibilidade e reconfigurar o espaço em questão de modo a atender às demandas contemporâneas, criar um ambiente com uma estrutura digna, oferecendo condições ideais para que os comerciantes externos exerçam suas atividades de forma eficaz. Isso inclui a implementação de medidas ambientalmente conscientes, como a captação de águas pluviais por meio de grelhas integradas à estrutura para reutilização e o fornecimento de energia através de painéis solares. Além disso, o plano contempla a capacidade de incluir mais de 100 lojas de diferentes segmentos, garantindo a diversidade e a vitalidade do espaço comercial. Um aspecto particularmente importante é a consideração do impacto no tráfego de veículos durante os horários de “pico”. A proposta visa minimizar esse impacto, evitando a necessidade de deslocamento dos carrinhos expositores para estacionamentos ao final do expediente, o que contribui para a fluidez do trânsito e a preservação da dinâmica comercial. Em suma, o projeto destina-se a melhorar a infraestrutura física e operacional do espaço, mas também busca promover uma abordagem integrada para o desenvolvimento urbano. Aliando-se a inovação, sustentabilidade e inclusão social.

Urban centers, the result of historical and economic influences, are characterizes as multifunctional areas that concentrate diverse activities, offer good accessibility and experience an intense flow of people and vehicles. In this context, the São Vicente Shopping Center, located on the coast of São Paulo, emerges as an important hub for commerce and social interaction. However, as in many urban centers, the challenge of revitalization is imposed, aiming not only to maintain but to improve its relevance and functionality for the community. The study in question, focused on the revitalization of the Shopping Center, is based on an in-depth analysis of the establishments present in Praça Coronel Lopes. This analysis not only identifies the needs for improvement in terms of quality of services and infrastructure, but also evaluates the flow of people in the surrounding region and the urban structures that permeate these public spaces. This detailed diagnosis serves as the basis for developing a comprehensive plan that aims not only to improve the business environment, but also to promote well-being and operational efficiency. The main objective of this project is to provide greater accessibility and reconfigure the space in question in order to meet contemporary demands. To this end, the central idea is to create an environment with a dignified structure, offering ideal conditions for external traders to carry out their activities effectively. This includes implementing environmentally conscious measures, such as capturing rainwater through grids integrated into the structure for reuse and providing energy through solar panels. Furthermore, the plan contemplates the capacity to include more than 100 stores from different segments, ensuring the diversity and vitality of the commercial space. A particularly important aspect is the consideration of the impact on vehicle traffic during “peak” times. The proposal aims to minimize this impact, avoiding the need to move display carts to external parking lots at the end of the working day, which contributes to the fluidity of traffic and the preservation of commercial dynamics. In short, the project not only aims to improve the physical and operational infrastructure of the space, but also seeks to promote an integrated approach to urban development. By combining innovation, sustainability and social inclusion the aim is to create a vibrant and resilient, environment, capable of meeting the needs of the community and boosting local economic growth.