Avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais

Abstract

No ramo de Engenharia de Avaliações, é comum avaliar máquinas e equipamentos, que, primordialmente, deve ser realizada por um engenheiro mecânico. Assim, o objeto de pesquisa do presente trabalho acadêmico é a forma de avaliar esses bens sob a ótica dos métodos de depreciação e comparativos. Faz-se necessário, sem dúvida, amplo conhecimento daquilo que se avalia, para a emissão de um laudo confiável, objetivo e exato. Considerando, ainda, que nunca será possível apontar um valor padronizado para tais bens, é papel do avaliador julgar, utilizando o método comparativo com bens existentes no mercado, para que o seu parecer não destoe muito de tais valores. Para desenvolver o presente trabalho, foi de fundamental importância a literatura disponível na área, incluindo normas técnicas e a experiência profissional deste pesquisador. Vale salientar que a avaliação de máquinas e equipamentos, pelos dois métodos, é muito frequente para atender as demandas existentes, tais como: compra; venda; alienação; mensuração de avarias; e levantamentos de patrimônio industrial para efeitos contábeis. Para tanto, o mais indicado é que o avaliador seja um profissional da área mecânica, ou possua formação similar, já que essas transações, muitas vezes, envolvem grandes valores, exigindo, portanto, precisão técnica. Normalmente é, um engenheiro, com especialização na área determinada. Neste trabalho utilizou-se o método de Hélio de Caires, que implica na inclusão de todos os fatores, a análise dos resultados, que é uma função dependente dos coeficientes de manutenção e trabalho provenientes das tabelas constantes no escopo.

It is common to see the machinery assessment in evaluation engineering, which primarily should be done by a Mechanical Engineer. Thus, the research object of this academic work is the way to evaluate these goods under the perspective of the depreciation and comparative methods. It is necessary, of course, an extensive knowledge of what is being assessed, in order to get a reliable, objective and accurate report. Whereas, it will never be possible to point out a value that is standardized for such goods, it is also the evaluator's role to judge the comparative method on the market goods, if his opinion does not extrapolate those acceptable values. To develop this work, it was fundamental to consider what the previous researches offer, including technical standards, conducting a review of it, coupled with the experience gained in practice in this field. As a result, it is concluded the efficiency of the use of the two methods analyzed - depreciation and comparative - for the assessment of goods, especially machinery and equipment, it is observed that quite often it is necessary to assess machinery and equipment whether it, is for purchase, sale, disposal, measurement of damage or raising industrial heritage, for the purposes of industrial accounting. Therefore, the most appropriate is that the evaluator, in this case, is a professional of the mechanical area, or have similar graduation, as these transactions often involve large values, which requires great technical knowledge. This professional is usually a mechanical engineer, but, for better performance, he should have expertise in the area in question. In this work, the method corresponds to an alternative of the consolidated Hélio de Caires method, which is the inclusion of all factors, analysis of results, as well as obtained a dependent function of the maintenance factors and work from the tables belonging to this method.